Как минимизировать налог на имущество


Как минимизировать налог на имущество

Оплата налога на имущество – прямая обязанность собственника. Величина выплат рассчитывается на основании многих составляющих, и основной величиной здесь является кадастровая стоимость объекта. Размер налога имеет устойчивую тенденцию к повышению.

Полностью освободиться от налогового бремени чаще всего нельзя, его можно только минимизировать. Это вполне законный способ, который основан на использовании государственных льгот и специальных схем. Подробную информацию об этом можно найти на сайте компании My hotel на странице https://kvartira174.com/kak-umenshit-nalog-na-imushhestvo/.

Как кадастровая стоимость влияет на налог

Возможность минимизировать налог на имущество есть у физических и юридических лиц. Первые для этого могут напрямую обращаться в суд, а вот вторым нужно будет сначала пройти комиссию по рассмотрению споров. Под обременение попадают:

  • жилье готовое и на стадии строительства;
  • гаражи;
  • хозяйственные строения.

Налог на имущество относится к региональным и уплачивается по месту расположения объекта. Но не все региональные округа оценивают недвижимость одинаково, поэтому кадастровая стоимость чаще всего сильно превышает балансовую. Это очень чувствуется в городах и крупных поселках. Ведь кадастровая стоимость всегда приближена к рыночной, а в местах с развитой инфраструктурой имущество оценивается дороже. Слишком завышенная кадастровая стоимость создает повышенную налоговую нагрузку, поэтому у собственника есть право оспорить ее величину в суде.

Стоит запросить в местном бюро копию оценки налога на имущество, чтобы проверить:

  • нет ли в документе ошибок или несоответствий;
  • не завышена ли рыночная стоимость объекта;
  • учтена ли цена покупки, если дом приобретен недавно;
  • все ли негативные аспекты жилья приняты в расчет.

Если в документе будут ошибки, нужно обратиться к независимому оценщику, чтобы определить реальную рыночную стоимость объекта и снизить налоги.

Налоговые льготы

Льготы предоставляют собственнику имущества право уплачивать налог по меньшей ставке. Налогом не облагаются:

  • частные дома площадью до 50 квадратов;
  • квартиры площадью менее 20 квадратов;
  • комнаты в коммуналках площадью до 10 квадратов.

Полностью от налогового бремени освобождаются:

  • герои страны;
  • ветераны войны;
  • граждане, удостоенные орденов Славы любой степени;
  • инвалиды первой и второй групп;
  • участники ликвидации аварии в Чернобыле;
  • члены семьи погибшего военного;
  • пенсионеры;
  • многодетные.

Гражданам, имеющим право на льготы, нужно обратиться в налоговую службу и предъявить соответствующие документы.