Где квадрат дороже?
17 апреля 2012 Все новости
36 тыс. рублей – такова себестоимость квадратного метра жилья в Кузбассе. Усреднённую сумму получили в ассоциации строителей России. По ее подсчётам, стоимость квадрата на вторичном рынке области на порядок выше, чем на первичном – почти 45 тыс. рублей за старое жилье против 40 тыс. с небольшим за новое.
Самый дорогой в Сибири квадратный метр в Новосибирске и Иркутске. Только себестоимость там – больше 40 и 39 тыс. соответственно, не говоря о рыночных ценах. А вот в республиках Тыва и Хакасия квадрат обходится дешевле. В Тыве он чуть дороже 30 тыс. рублей, при этом стоимость жилья постоянно растёт. Например, в Новокузнецке оценщики отмечают увеличение примерно на 1 % в месяц, и это практически не влияет на спрос, который сейчас на подъёме.
Елена Перкова, оценщик: «Мы считаем, что тенденция активного спроса сохранится, по крайней мере до конца этого года. Однако есть определенные опасения, что отсутствие реальных доходов населения, рост ставок по ипотечным кредитам, а также ужесточение условий по выдаче кредитов может отрицательно сказаться на рынке недвижимости. То есть для продавцов – возможно зависание объектов на рынке недвижимости, а для покупателя – невозможность приобретения».
