Она уже не поет, но будет строить

Алла Пугачева, посетившая Петербург в канун своего дня рождения, урегулировала-таки все неясности с будущим строительством своего Театра песни. Правительство Северной столицы на днях подготовило документ, в котором четко обозначен и срок начала этого строительства. В июле (!), что называется, текущего года.

Волею судеб я с 2009 года живу в непосредственной близости от синего забора, которым обнесены эти волшебные 3,3 га питерской земли на Васильевском острове в устье реки Смоленки. Их «на прощание» экс-губернатор Петербурга выделила Алле Борисовне: буквально на последнем заседании Правительства с участием Валентины Матвиенко Примадонна получила права на неплохой кусок земли на берегу Финского залива. Без торгов и общественных слушаний. Синий забор появился быстро, но строительства никакого не велось. Да и новый губернатор откладывал разговор с Пугачевой. Другие дела у него были: подготовка к выборам, потом выборы, начало реновации и прочее, прочее. Но надо знать Пугачеву! Как было ей отказать в аудиенции, да еще и перед днем рождения. В положительном решении вопроса мало кто сомневался. Но Алла Борисовна пошла на кое-какие уступки. Ни пяди земли не отдала, но корректировку проект будущей высотки претерпел значительную.

Во-первых, здание не будет выполнено в виде буквы «П». Во-вторых, оно будет всего 70 метров высотой – вместо 100 ранее обозначенных. То есть теперь оно не выйдет за рамки существующего высотного регламента Петербурга. Напомню, что самое высокое здание в городе – шпиль Петропавловки (122,5 метра), и выше его ничего в историческом центре возводить нельзя. Будущий объект хоть и построят за пределами охраняемой зоны исторической застройки, но при высоте более 70 метров он был бы виден «в створе Невского проспекта». И, в-третьих, названия «Алла» на здании не будет.

Ну и, наконец, не Театр песни будет построен, а новый культурный центр. В него войдут большой концертный зал на 4,5 тыс. мест, где, по словам Примадонны, не стыдно будет принять и Леди Гагу, а также гостиница, апартаменты, рестораны, школа продюсеров, двухэтажный паркинг. Владеть всем этим будет ООО «Театр песни Аллы Пугачевой», учредителями которого являются Михаил Кенин – собственник холдинга «Русское море», компания «Гранд Лэнд», Кристина Орбакайте, Алла Пугачева и Евгений Финкельштейн – президент корпорации PMI. Конкретно Алле Борисовне принадлежат всего 17 % в этом бизнесе. http://www.youtube.com/watch?v=uy0o4zr7IVY

Теперь, по договору, компания «Театр песни Аллы Пугачевой» за право реализовать проект с объемом инвестиций $ 250 млн в течение 4 лет заплатит в городскую казну 39 млн рублей плюс плату за аренду 3,3 га по минимальной ставке. По оценкам специалистов, это означает что инвестор заплатит за участок не намного больше, чем исходные 39 млн рублей. Хотя рыночная его стоимость, по последним оценкам, составляет не менее 300 млн рублей. Другие же эксперты полагают, что на торгах земля могла быть продана по цене аж до 450 млн рублей. Но, при чем тут рынок, когда Примадонна обещала избавить петербуржцев от депрессии?! Мол, мало нам солнца достается, радуемся все меньше и меньше. А с появлением нового культурного центра нам станет гора-а-аздо веселее. 

Но это собирается исправить не одна Примадонна. Уже несколько лет в Петербурге наметился особый тренд – строительство больших комплексов под конкретных мэтров. Для Валерия Гергиева сооружают целую Мариинку-2, Борису Эйфману возводят Дворец и Академию танцев. Не обделен и наш земляк Лев Додин (он родился в Новокузнецке – прим. С. Д.), главный режиссер «МДТ – Театр Европы», ему строят новую сцену. А Валерий Фокин, худрук Александринки получил целый квартал между площадью Островского, улицей Росси и набережной Фонтанки, там планируют второе помещение театра. Ой, чуть не забыла Вячеслава Полунина с его знаменитыми «Лицедеями»! Он уже достроил свой маленький театр, а заодно торговый комплекс и бизнес-центр.

Не спорю, все проекты, «заточенные» под определенную театральную звезду, уникальны. Но есть у них одно большое общее – размах. Например, у здания Дворца танцев Бориса Эйфмана, которое планируется возвести к 2015 году, будет 8 этажей, 3 из которых станут подземными. Изначально предполагалось, что площадь объекта не превысит 15–18 тыс. кв. м, позже появилось намерение довести ее до 22–25 тыс. Еще 12 тыс. кв. м займут корпуса Академии танца. Получается, что Эйфману для полноценной деятельности необходимо около 37 тыс. кв. м. Примерно столько же планируется отдать Валерию Гергиеву – предполагаемая площадь второй сцены Мариинки составит 39 тыс. кв. м. И это в несколько раз меньше того, что требуется Алле Пугачевой для удовлетворения ее амбиций. А уж запросы Валерия Фокина и вовсе выглядят более чем скромно – новая сцена Александринского театра будет занимать чуть более 11 тыс. кв. м.

Пока же новый культурный центр Примадонны начинает поиск инвесторов. Предполагается, что в первую очередь это будут банки. Хотя Алла Борисовна непредсказуема. И каков будет конечный результат ее строительного творчества – покажет время.