Из-за «черного» риэлтора кемеровчанин стал бомжом

В Кемерове начался суд над «черным» риэлтором, обманувшим 12 человек. По данным следствия, 59-летняя мошенница была знатоком своего дела: проработав в сфере недвижимости около десяти лет, она точно определяла слабые и сильные стороны своих клиентов, проворно предлагая те или иные услуги. Будучи дамой солидного возраста с привлекательной внешностью и грамотной речью, она быстро располагала к себе и вызывала доверие.

Стражи порядка выяснили, что преступную деятельность женщина начала в 2005 году. Тогда она работала в одном из агентств недвижимости областного центра. Спустя некоторое время злоумышленница открыла собственное квартирное бюро под названием «Ключ». Клиентов риэлтор находила ловко: через знакомых узнавала, кому необходима помощь в покупке или продаже квартиры, спрашивала у вахтеров общежитий о жильцах, которые собираются продавать или сдавать жилье. Женщина сама подходила к потенциальным клиентам и предлагала свои услуги. Услышав о выгодных условиях, кемеровчане соглашались.

Злоумышленница всегда действовала по наработанным схемам: когда сделка касалась покупки жилья, риэлтор предлагала покупателям квартиру с евроремонтом, расположенную в хорошем районе, затем брала у своих клиентов аванс якобы для передачи продавцу. После того, как деньги оказывались у нее в руках, она их присваивала. В большинстве случаев квартира была одной и той же, мало того, она принадлежала кемеровчанке, которая намеревалась ее просто сдать в аренду. Когда необходимо было продать или обменять недвижимость, риэлтор квартиру продавала, деньги же вновь попадали в ее карман. Далее процесс со всевозможными жилищными операциями, не успев начаться, прекращался.

Так, например, от рук злоумышленницы пострадала 59-летняя кемеровчанка, которая решила улучшить свои жилищные условия. В собственности у женщины находилась благоустроенная двухкомнатная квартира в Ленинском районе. Жительница областного центра решила продать свою квартиру и, добавив необходимую сумму, приобрести трехкомнатное жилье. Риэлтор пообещала совершить сделку в кратчайшие сроки и на самом высоком уровне. На тот момент клиентке показалось, что более доброжелательного и отзывчивого риэлтора нельзя себе и представить: женщины подружились настолько, что стали ходить друг к другу в гости, совместно совершать в магазинах покупки и вечерами пить чай. Однажды злоумышленница сказала, что на рынке недвижимости появилась подходящая квартира, и теперь нужно в срочном порядке продавать имеющееся жилье. Кемеровчанка с легкостью выписала генеральную доверенность на риэлтора, чтобы та как настоящий профессионал смогла сделать все быстро и качественно. Несколько сотен тысяч рублей, которых недоставало для покупки, она также отдала ей в руки. Риэлтор в считанные дни продала квартиру, но покупка нового жилья затянулась. Затем прекратились и дружеские отношения. В полицию потерпевшая обращаться не спешила: она до последнего верила, что риэлтор выполнит обещанное. Только вот ждать и жить ей пришлось в ветхом домике в пригородном поселке вблизи Кемерова, который достался ей по наследству. Здесь она живет уже около пяти лет.

Некоторым жертвам мошенницы все же удавалось переехать в новое жилье, только таковым его можно было назвать с большой натяжкой. Вместо комфортабельности и евроремонта риэлтор предоставляла комнаты в общежитиях с обшарпанными стенами и обвисшим потолком. Клиентам, у которых к тому времени не было ни жилья, ни денег, ничего не оставалось, кроме как согласиться с предложенным вариантом. На этом сюрпризы не заканчивались: в некоторых случаях выяснялось, что жилье, в которое были заселены клиенты, являлось не их собственностью, а съемной квартирой, за которую впоследствии необходимо было ежемесячно вносить оплату.

Клиентам приходилось годами ждать своих денег, многие еще надеялись на то, что им все-таки будет предоставлено жилье, пригодное для проживания. Обманутые люди продолжали верить в то, что причина их бедствий – отсутствие подходящей недвижимости на рынке, невыгодный курс валюты, длительное оформление документов. Слепое доверие было обосновано профессионализмом и компетентностью мошенницы: она нагло обманывала своих клиентов, те же добровольно подписывали генеральные доверенности на риелтора. Главной ошибкой потерпевших было и то, что денежные операции осуществлялись непосредственно через злоумышленницу.

Преступления могли бы продолжаться и дальше, если бы потерпевшие так и не дождавшись ни жилья, ни денег, не обратились в полицию.

По факту преступлений Следственным управлением при УВД по г. Кемерово были возбуждены уголовные дела. Однако еще до избрания меры пресечения подозреваемой удалось скрыться в город Томск. Для положительного разрешения ситуации следователю, который вел данное дело, пришлось около двух месяцев находиться в Томске. Длительный срок ознакомления подозреваемой с уголовным делом был обусловлен тем, что женщина всячески препятствовала следствию, запутывала и срывала следственные мероприятия, не являлась на допросы, оформляла больничные.

В ходе следствия выяснилось, что злоумышленница и не думала принимать каких-либо мер для выполнения своих обязанностей: получив от очередных клиентов деньги, она тут же их тратила.

На данный момент доказано, что от рук злоумышленницы пострадали 12 человек. Общий причиненный ущерб составил более пяти миллионов рублей. Так же во время следствия было установлено, что из-за мошеннических действий злоумышленницы один из потерпевших уже в течение нескольких лет является БОМЖом, проживая в подвале одного их жилых домов в Кемерове.

Следственным управлением при УВД по г. Кемерово было направлено в суд уголовное дело по обвинению подозреваемой в совершении преступления, предусмотренном ст. 159 УК РФ «Мошенничество». Накануне состоялось судебное слушание, на которое подсудимая вновь не явилась. Теперь же, если злоумышленница не явится в установленный срок на следующее судебное заседание, будет решаться вопрос о заключении ее под стражу.

По информации пресс-службы ГУВД по Кемеровской области.