Эскроу-счета могут быть использованы в ИЖС

Президент России Владимир Путин подписал закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», гарантирующий оплату труда по факту выполнения работ. Закон вступает в силу с 1 марта 2025 года.

Эскроу-счет – это специальный счет в банке, на котором замораживаются деньги заказчика до передачи ему объекта подрядчиком. На индивидуальное жилищное строительство этот механизм раньше не распространялся. Использование такого счета в процессе строительства носит добровольный характер – об открытии эскору-счета должны договориться заказчик и подрядчик.

Кроме того, в документе прописаны требования, которым должен соответствовать подрядчик для того, чтобы иметь возможность заключить договор на строительство дома через эскроу – он обязан зарегистрироваться в информационной системе жилищного строительства и раскрывать информацию о юрлице или ИП (включая данные о наименовании, местонахождении, сайте и электронной почте), а также о проектах жилых домов, которые он может построить.

Деньги, размещенные на счетах эскроу, будут страховаться на сумму до 10 млн руб.